תוכן שיווקי
רכישת דירה להשקעה היא אחת הדרכים הטובות והאיכותיות ביותר להפוך סכום כסף גדול לכזה אשר מייצר תשואה כספית קבועה. יחד עם זאת, חשוב לנסות ולרכוש דירה שאכן תחזיר את ההשקעה. על מנת להשיג את המטרה, חשוב מאד לבחון בשבע עיניים כל עסקה. כמו כן, מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע כדי למצוא את המיקום הטוב ביותר לדירה. על מה חשוב להקפיד כאשר מחפשים דירה למכירה בקריות או בכל מקום אחר למעשה? איך אפשר לדעת אם הדירה היא אכן השקעה ראויה? להלן מספר טיפים למציאת דירה להשקעה עם תשואה בקריות.
על מה חשוב להקפיד כאשר מחפשים דירה למכירה בקריות
למעשה, חיפוש דירה להשקעה צריך להתבצע בצורה מסודרת, לא על בסיס תחושות בטן ולא על סמך ההנחה שרכישת דירה בכל מקום תניב רווחים לרוכשים. חשוב להבין שהדירה מייצרת רווחים משני סוגים: הראשון הוא עליית הערך של הדירה, מה שמאפשר למכור אותה בבוא העת ברווח ניכר. הסוג השני הוא כמון הרווחי שהשכרת הדירה מייצרת.
- מיקום: חשוב להבין שבכל עיר ובכל מקום, יש אזורים שבהם פחות כדאי לרכוש דירות. יש מקומות שבהם המחירים של הדירות אפילו ירדו, עד כמה שהדבר מפתיע במדינת ישראל 2022. בערים כמו באר שבע, למשל, חשוב לבחור דירות בסביבות האוניברסיטה. בערים אחרות, חשוב שהדירה תהיה באזורים שבהם אחוז הצעירים גבוה. זאת, משום שבאזורים הללו קל מאד למצוא שוכרים. חיפוש דירה למכירה בקריות איננו שונה מבחינה הזאת מכל מקום אחר
- בדק בית: לפני שרוכשים דירה למכירה בקריות או בכלל, מומלץ מאד לבצע בדק בית מקיף. בדק הבית מזהה תקלות, ולעיתים קרובות גם בעיות אקוטיות שהוסתרו או שהבעלים הקיימים אפילו אינם מודעים להן.
- סביבה: כשרוכשים דירה להשקעה, כדאי מאד לבחון את הסביבה שלה. סביבה מתוחזקת היטב, פירושה שיש באזור אנשים שדואגים ומקפידים. אחרת, כנראה שלדיירים מסביב אין מוטיבציה, הסביבה מוזנחת וגם שוכרי דירות לא ימהרו לשכור דHרה באזורים כאלה.
איך אפשר לדעת שהדירה היא אכן השקעה ראויה
הדבר הנכון ביותר לעשות הוא גם הדבר הפשוט ביותר. אפשר להתקשר למודעות של דירות להשכרה בסביבה שבה אתם מתכננים לרכוש דירה להשקעה , ולברר את שכר הדירה הנדרש. אחרי כמה טלפונים, התמונה תתבהר. כעת אפשר לחשב את התשואה, ביחס לסכום שאמור להיות מושקע ברכישת הנכס. בנוסף, כדאי לבדוק כמה מודעות של דירות להשקעה קיימות, וכמה זמן הן מתפרסמות. זוהי אמנם מלאכה שעשויה להימשך זמן מה, אבל היא יכולה לצייר תמונה מדויקת למדיי של שוק השכירות באזור המדובר. מי שמתכנן לייצר תשואה מעליית ערך הנכס, יכול להיות ששווה לו לברר דווקא אצל קבלנים בנוגע לדירות חדשות. אפשר, כמובן, לבצע את כל הפעולות במקביל.
ואולם הדבר הנכון ביותר לעשות הוא להסתייע באנשי מקצוע מיומנים, שיוכלו לסייע לכם במציאת הנכס המתאים והנכון ביותר עבורכם.
