תיווך תל אביב – למה מתווכים כל כך נחוצים לשוק הנדל"ן בתל אביב?

בשוק אשר הביקוש בו הוא כל כך גבוה אבל ההיצע שלו יחסית מוגבל לזמן הקרוב, ניתן לומר שקשה אפילו מאוד להתמודד באופן עצמאי עם כלל השוק או כאמור הג'ונגל הנדלני של תל אביב. בגלל מצב העניינים הזה  הוא מוביל הרבה מאוד אנשים לחפש אחרי בעל מקצוע אשר יעזור להם לנווט בכל השוק התל אביבי. הנה מספר שאלות מפתח אשר חשוב מאוד לשאול לפני שאתם בכלל בוחרים מתווך, שאלו שיגרמו לכם להבין למה מתווכים כל כך נחוצים בתל אביב. אפילו שמאוד קשה היום להשיג דירה במחיר נורמלי בכמעט בכל מקום בישראל, להוציא מהסיפור את האזורים המרוחקים מאוד אשר נמצאים בפריפריה. תל אביב מציבה הרבה מאוד אתגרים נוספים שיכולים להקשות על הרוכשים הפוטנציאלים, כן גם כאלה שהפרוטה אכן נמצאת בכיסם. לא פעם ולא פעמיים המחירים הגבוהים בתל אביב גרמו למשקיעים ולקוחות פוטנציאלים "לעגל את הפינות" בכל הסובב סביב בחירת המתווך או הסוכנות של התיווך.

יש לו רישיונות ?

שאלה ראשונה אשר אתם צריכים לשאול את לפני בכלל שאתם מדברים עם מתווך ספציפי הוא האם בכלל יש למתווך הזה אשר איתו אתם עובדים את כלל הרישיונות ואם הם הם בתוקף. הימצאות של רישיון בתוקף לא רק מצביעה על המקצועיות של המתווך המדובר אלא בנוסף גם מספק הגנה מאוד חשובה על מגוון הלקוחות. במסגרת של החוק של המתווכים מתווך מוסמך אכן מחויב בחוק לא להסתיר או לסלף את המידע המהותי אשר יש על הדירה, מעגן תקופת הבלעדיות של חודש, כמובן שבמידה ולא הוסכם דבר אחרת במסגרת של החוזה, ולגבי דמי התיווך אפשר לומר שהם 2% בתוספת של המע"מ, גם אם לא נקבע דבר אחרת במסגרת של החוזה. קל מאוד יחסית לבדוק האם המתווך שלכם הוא אכן מתווך אשר רשום בעזרת חיפוש קטן בגוגל ברשם המתווכים שבמשרד המשפטים

משרד גדול או מקומי ?

שאלה שנייה אשר אתם חייבים לבחון כשאתם בוחנים שירותים של תיווך תל אביב הוא, האם בכלל מדובר במשרד גדול אשר פרוס ברמה ארצית או משרדים קטנים אשר מתמחים באזורים מסוימים. משרד גדול יכול לספק לכם שלל של דירות, אבל בפועל אם אתם מחפשים דירה בעיר תל אביב לפעמים צריך לעבוד עם משרד מקומי אשר מכיר את כלל המגמות השונות בכל השוק בתל אביבי בדיוק כמו שאתם מחפשים המלצות על כל דבר. כיום גם במקרה של בחירה במתווכי נדל"ן חשוב מאוד לחפש אחר המלצות עליו מהלקוחות השונים. בסופו של יום מתווך מעולה יכול לחסוך לכם כמויות של כסף בטווח הארוך אשר יכול לשמש אותכם בשביל צרכים אחרים וחשובים לא פחות. כיום מאוד קל, שמרבית המידע בשבילנו זמין בכל רחבי הרשת, קל יחסית למצוא את ההמלצות של הלקוחות באינטרנט גם אם אתם מחפשים אותם באתר הרשמי של המתווך או גם אם אתם מחפשים אותם בכל הרשתות החברתיות חשוב מאוד לבחון באופן מאוד מאוד ביקורתי את כלל ההמלצות השונות.