נדב טלאוררכישה של דירה מניבה ואחר כך השכרתה, הוכחה בחלוף השנים כהשקעה ששכרה בצדה. כמו כן, התשואה אשר מניבה הדירה מהטעם של דמי שכירות, ערך הדירה שלכם נסק לשמיים. בעשור האחרון הרבה אנשים משקיעים תשלום עבור בית להשקעה, מפאת הגורם המרכזי של הריבית המועטה כשבנתיב סטנדרטי התשואה מינימלית, אין זה מפתיע כי הרבה אנשים מבכרים לרכוש נכס ולהשכיר ולקצור את הרווחים ממנו. יש מצבים אשר בהם הוענקו בתים בירושה והם מבכרים להחזיר בבית ברשותם ויש כאלה שרוכשים בית עבור ילדיהם ובינתיים משכירים אותו.
מה הן הדרכים עבור משרדים להשכרה בתל אביב?
עליכם להכיר את השוכרים שלכם
ביצוע הבחירה של השוכרים שלכם לא תתבצע מן שיקול פיננסי בלבד, כי אם אינכם רוצים להשכיר את הבית עבור צעירים, יש מי מבינכם אשר ממאן להשכיר עבור עובד זר וכל מיני גורמים כמו למשל כימיה עם השוכר והאם יש לבטוח בו. עליכם למצוא שוכר מיטבי, שישלם לכם כל העת וישתף עמכם פעולה. במפגש עם השוכר המיועד תוודאו האם הנכם מייעדים את הדירה בשביל מגורים או בשביל עבודה. בעוד מועד עליכם להחדיר סעיף הולם להסכם, אף במידה והינם בעלי תחביב סואן שעשוי להטריד את השכנים שלכם. כאשר הם ירצו להמשיך במשא ומתן, תבקשו את מספר הטלפון של הדירה לשעבר בה הם דרו על מנת לדרוש מהם חוות דעת הודות השוכר וצורת התשלומים שלו.
כיצד משווקים?
באם עשיתם בחירה של השכרת בית אשר ברשותכם, כעת עליכם לשווק זאת עבור הציבור הרחב. הנכם עשויים לתלות שלט בחזית של הבניין, להודיע לשכנים שלכם, לשווק ללא עלות בלוח נדל"ן להשכרה ברשת האינטרנט, במקביל לכך, הרבה מתווכים מסכימים שלא לקבל דמי תיווך מטעם המשכיר ודי להם בדמי תיווך מטעם השוכר. רוב האנשים יפעילו את כל האמצעים אשר ברשותם, לרבות רשת אינטרנט ובהרבה מצבים גם תיווך, אך יש משמעות לוודא כי בהרבה מצבים עסקינן על הכפה של כוח ושיווק ואין זה מחיוב המציאות שהדבר חיובי בכלל. בעת שהבית שלכם ישווק בלוח האינטרנט הוא ישווק אף אצל המתווכים.
עליכם להיטיב עם הנראות
עוד בטרם תנקטו בצעד של שיווק הבית שלכם, עליכם לדאוג לכדי נראות חזית אסתטית של הבית שלכם אשר המטרה שלו הינה להשכיר אותו לידי שוכרים – עליכם לנקוט בפעולות כמו למשל – מומלץ לכם כי תשקיעו כמה אלפי ₪ בהמרה של מרצפות מימי אנו באנו אל מול מרצפות חדישות או אף פרקט – מרצפות אשר עשויות להיות מרהיבות יעלה את נראות של חזות הבית שלכם ושלה ויקפיץ את האומדן של הבית שלכם וההשקעה הזו תשוב אליכן בצירוף אשר יוענק לכם דמי של שכירות, עליכם לסייד וכן לצבוע את הדירה שלכם, עליכם לאטום חורים וגם סדקים בדירה שלכם, עליכם להתקין גופים של תאורה באזור אשר הוא חף מקיום של גופים של תאורה. באופן אופן מן ההיבט של ארונות של מטבח בדירה שלכם. מומלץ לכם לנקות את הבית שלכם ובפרט את האזור של חדר הנוחיות וחדר המטבח. הסירו מאת הבית שלכם את כל סוגיו השונים של ריהוט, אשר אתם לא עשויים לרצות להותיר אותם עבור השוכר של הדירה שלכם – במצב זה הבית שלכם ייראה רחב ממדים ויותר גדול באופן ניכר. כדאי לכם ביותר לצלם תמונות של אזורים בבית שלכם בטרם יחדור אליה השוכר של הדירה שלכם. עצם קיומם של תמונות ייתן בידכם את הוודאות שכאשר יתעורר בטווח הרחוק עימות בשל ליקוי ניכר בדירה שלכם, כמו למשל – הסבה של נזק בדמות של חור בקיר, יהיו בידכם כי אז ראיות למצב שהיה בעבר.
